1、通风的问题  

一栋住宅是否空气流通,对居住的人来说是有很大的影响的,通气不良,对健康卫生不好,对健康不好,所以这住宅就是凶相。
 

2、采光的问题  

这儿说的是阳光照射的问题,光线的充足与否, 对居住人的健康和精神都有影响。
现在建设部对采光有新规定,大寒阳光照射为两个小时为合格。
（大寒为一年中日照时间最短）

3、保温的问题  

温度、湿度问题也是人们生活中的重要条件。
现代建筑物很流行用暖气机,可是却忽略了湿度问题,要知道湿度和一切生物的生存有密切的关系。
 

4、卫生上的问题  

住宅人居之地要讲究厕所、垃圾场、厨房、浴室等等的卫生健康有关的地方。

5、防灾问题  

即有关为火灾或小偷等灾害问题。
有些住宅非常容易受到小偷光顾,好象每年都必遭盗贼,由此可见,相宅上也重视防灾问题。
 

6、居住者的使用问题  

关于居住者如何想办法住得更舒坦一些,过去的相宅专家几乎没有详细说明,当时专家只是强调一些战术上的规定而已。
 

7、社会问题  

即重视邻居的出入以及邻近环境的各种问题。
例如有些住宅很难侵入,而有些住宅能窥视。
 

8、外表的问题  

有些房子相宅会判定为吉相,且房子也在交通便利之处。
但是这房子外表奇怪得不同一样,这也是相宅上很大的缺点,所以吉相之宅应是从各方面看皆很和谐的住宅。